Estimation théorique
Rue Louis Haussmann,78000 Versailles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Haussmann,78000-Versailles indique un avis de valeur compris entre 1.004.000€ et 1.132.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.040€ et 11.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.004.000€ et 1.132.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Versailles (78646), comprenant 87253 habitants est de 21,68€, soit un loyer théorique mensuel de 2.168€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,43€, à 35,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.343€ et 3.500€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.004.000€ et 1.132.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Versailles (78646), comprenant 87253 habitants est de 21,68€, soit un loyer théorique mensuel de 2.168€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,43€, à 35,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.343€ et 3.500€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-16 | 16 | RUE LOUIS HAUSSMANN | 4 | 95 | 0 | 835000€ | 8789€ |
2019-06-28 | 16 | RUE LOUIS HAUSSMANN | 5 | 125 | 0 | 1285240€ | 10282€ |
2022-01-20 | 23 | RUE VICTOR BART | 6 | 148 | 366 | 1587050€ | 10723€ |
2021-12-06 | 61 | RUE ALBERT JOLY | 5 | 87 | 154 | 825000€ | 9483€ |
2022-09-02 | 3 | RUE VICTOR BART | 7 | 140 | 264 | 1356500€ | 9689€ |
2019-10-30 | 54 | RUE ALBERT JOLY | 9 | 240 | 260 | 1521740€ | 6341€ |
2020-11-20 | 41 | RUE ALBERT JOLY | 7 | 206 | 101 | 1183000€ | 5743€ |
2022-07-11 | 10 | BD DE LA REPUBLIQUE | 10 | 213 | 161 | 2300000€ | 10798€ |
2020-06-29 | 3 | RUE RICHARD MIQUE | 10 | 238 | 900 | 1889820€ | 7940€ |
2022-10-12 | 4 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 120 | 283 | 2125350€ | 17711€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DES FRERES KELLER | 9 | 192 | 445 | 1450000€ | 7552€ |
2023-04-03 | 16 | RUE JACQUES LEMERCIER | 6 | 150 | 890 | 1774230€ | 11828€ |
2020-09-28 | 4 | BD DE LA REPUBLIQUE | 8 | 170 | 280 | 1702000€ | 10012€ |
2021-06-25 | 13 | AV DES ETATS UNIS | 5 | 120 | 0 | 1100000€ | 9167€ |
2021-12-30 | 10 | RUE DU PARC DE CLAGNY | 7 | 230 | 389 | 2700000€ | 11739€ |
2023-02-28 | 36 | RUE ALBERT JOLY | 5 | 88 | 225 | 1371600€ | 15586€ |
2023-03-20 | 6 | RUE DU PARC DE CLAGNY | 9 | 210 | 548 | 1094800€ | 5213€ |
2022-04-04 | 8 | RUE DU PARC DE CLAGNY | 8 | 204 | 487 | 1834260€ | 8991€ |
2021-01-14 | 13 | RUE HELENE ANDREE | 6 | 120 | 385 | 765300€ | 6378€ |
2022-07-20 | 40 | RUE REMILLY | 6 | 156 | 0 | 1350000€ | 8654€ |
2022-05-16 | 20 | BD DE LA REPUBLIQUE | 9 | 180 | 184 | 1652200€ | 9179€ |
2023-01-18 | 7 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 8 | 194 | 524 | 1584020€ | 8165€ |
2020-11-30 | 9 | RUE JACQUES LEMERCIER | 7 | 190 | 0 | 1600000€ | 8421€ |
2020-01-27 | 1 | RUE HELENE ANDREE | 4 | 99 | 200 | 626500€ | 6328€ |
2022-11-30 | 30 | AV DE VILLENEUVE L ETANG | 10 | 260 | 331 | 2660000€ | 10231€ |
2020-12-03 | 18 | RUE HELENE ANDREE | 6 | 130 | 404 | 834400€ | 6418€ |
2021-10-18 | 48 | RUE DE LA BONNE AVENTURE | 6 | 130 | 250 | 1533100€ | 11793€ |
2020-10-16 | 10 | AV DE VILLENEUVE L ETANG | 7 | 200 | 368 | 1500000€ | 7500€ |
2021-06-18 | 31 | RUE REMILLY | 5 | 156 | 578 | 1723040€ | 11045€ |
2019-08-21 | 35 | RUE DU PARC DE CLAGNY | 8 | 256 | 524 | 1966080€ | 7680€ |
2019-07-05 | 18 | RUE MAGENTA | 10 | 215 | 666 | 2133530€ | 9923€ |
2022-10-27 | 36 | RUE REMILLY | 6 | 105 | 97 | 955000€ | 9095€ |
2019-07-10 | 34 | RUE REMILLY | 3 | 71 | 0 | 898770€ | 12659€ |
2023-03-23 | 5 | AV DES ETATS UNIS | 2 | 27 | 0 | 235000€ | 8704€ |
2020-09-30 | 25 | RUE ALBERT JOLY | 2 | 30 | 0 | 140000€ | 4667€ |
2022-07-28 | 20 | RUE MAGENTA | 10 | 328 | 579 | 2765900€ | 8433€ |
2020-09-29 | 3 | AV DES ETATS UNIS | 9 | 285 | 373 | 1741700€ | 6111€ |
2021-07-02 | 2 | RUE JACQUES LEMERCIER | 6 | 160 | 0 | 1660500€ | 10378€ |
2020-09-11 | 43 | BD DE LA REPUBLIQUE | 8 | 143 | 240 | 1225000€ | 8566€ |
2019-11-19 | 123 | BD DE LA REINE | 9 | 300 | 607 | 2600000€ | 8667€ |
2022-07-25 | 42 | RUE MARIE HENRIETTE | 4 | 67 | 703 | 850000€ | 12687€ |
2022-09-27 | 19 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 180 | 281 | 1750000€ | 9722€ |
2021-05-28 | 121 | BD DE LA REINE | 9 | 230 | 618 | 741666€ | 3225€ |
2022-09-29 | 121 | BD DE LA REINE | 9 | 230 | 618 | 2652600€ | 11533€ |
2021-09-10 | 11 | AV DE VILLENEUVE L ETANG | 13 | 314 | 790 | 2700000€ | 8599€ |
2022-04-15 | 12 | CHE DE FAUSSES REPOSES | 4 | 86 | 0 | 565000€ | 6570€ |
2021-09-16 | 18 | RUE DU PARC DE CLAGNY | 10 | 277 | 142 | 2605930€ | 9408€ |
2023-04-03 | 6 | IMP MAGENTA | 5 | 95 | 231 | 1450900€ | 15273€ |
2019-07-05 | 18 | RUE MONTEBELLO | 9 | 258 | 0 | 1970000€ | 7636€ |
2020-06-24 | 8 | AV DES ETATS UNIS | 4 | 102 | 119 | 882850€ | 8655€ |
2023-03-28 | 31 | AV DE VILLENEUVE L ETANG | 8 | 166 | 602 | 76631.5€ | 462€ |
2021-11-02 | 20 | RUE DU PARC DE CLAGNY | 7 | 180 | 337 | 1527000€ | 8483€ |
2022-06-08 | 11 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 110 | 132 | 1145700€ | 10415€ |
2022-11-25 | 20 | RUE MARIE HENRIETTE | 5 | 89 | 327 | 845000€ | 9494€ |
2021-09-29 | 17 | RUE EMILE DESCHAMPS | 7 | 177 | 262 | 1776050€ | 10034€ |
2021-03-25 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 108 | 0 | 720000€ | 6667€ |
2019-10-15 | 36 | RUE MARIE HENRIETTE | 2 | 67 | 620 | 636000€ | 9493€ |
2022-04-08 | 28 | RUE MARIE HENRIETTE | 6 | 156 | 588 | 1115000€ | 7147€ |
2022-09-05 | 22 | RUE DU PARC DE CLAGNY | 10 | 334 | 1665 | 2724640€ | 8158€ |
2020-03-04 | 9 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 80 | 231 | 520000€ | 6500€ |
2019-10-05 | 47 | RUE DE MONTREUIL | 1 | 20 | 0 | 170800€ | 8540€ |
2022-06-23 | 5 | ALL DE L ALLIANCE | 6 | 180 | 455 | 1450000€ | 8056€ |
2021-07-21 | 7 | RUE GEORGES GUYNEMER | 8 | 170 | 339 | 180000€ | 1059€ |
2021-07-21 | 7 | RUE GEORGES GUYNEMER | 8 | 170 | 339 | 360000€ | 2118€ |
2022-04-21 | 24 | RUE MANSART | 9 | 198 | 591 | 2425000€ | 12247€ |
2022-09-28 | 14 | AV DU GENERAL MANGIN | 7 | 200 | 963 | 2598540€ | 12993€ |
2021-07-21 | 19 | RUE REMILLY | 6 | 150 | 230 | 1450000€ | 9667€ |
2021-10-15 | 4 | RPT DE L ALLIANCE | 9 | 301 | 500 | 2181000€ | 7246€ |
2022-05-20 | 39 | AV DE VILLENEUVE L ETANG | 9 | 200 | 768 | 2486000€ | 12430€ |
2020-07-09 | 134 | AV DES ETATS UNIS | 5 | 90 | 592 | 750000€ | 8333€ |
2019-07-18 | 44 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 203 | 417500€ | 6627€ |
2022-07-21 | 2 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 160 | 188 | 1250000€ | 7813€ |
2020-02-27 | 15 | RUE REMILLY | 7 | 200 | 0 | 1505000€ | 7525€ |
2022-01-13 | 32 | RUE DE MONTREUIL | 6 | 150 | 253 | 1328900€ | 8859€ |
2022-08-08 | 4 | RUE GEORGES LACOMBE | 7 | 263 | 500 | 2140000€ | 8137€ |
2020-07-16 | 90 | BD DE LA REINE | 8 | 160 | 353 | 1350000€ | 8438€ |
2021-01-12 | 14 | AV FOURCAULT DE PAVANT | 5 | 120 | 572 | 1380980€ | 11508€ |
2020-09-24 | 37 | AV DE VILLENEUVE L ETANG | 7 | 238 | 300 | 1745000€ | 7332€ |
2019-09-06 | 46 | AV DE VILLENEUVE L ETANG | 6 | 176 | 624 | 915000€ | 5199€ |
2022-05-24 | 1 | RUE JACQUES BOYCEAU | 7 | 132 | 215 | 120000€ | 909€ |
2021-06-30 | 52 | RUE DE MONTREUIL | 4 | 113 | 541 | 1239000€ | 10965€ |
2019-09-19 | 9 | RUE MONTEBELLO | 3 | 63 | 0 | 409700€ | 6503€ |
2020-06-08 | 7 | RUE DU CHANOINE BOYER | 5 | 91 | 117 | 806550€ | 8863€ |
2022-07-29 | 37 | AV DE VILLENEUVE L ETANG | 8 | 240 | 403 | 1837300€ | 7655€ |
2019-07-29 | 5 | RUE MONTEBELLO | 6 | 190 | 332 | 1340000€ | 7053€ |
2020-12-03 | 67 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 108 | 139 | 1001900€ | 9277€ |
2019-06-14 | 69 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 110 | 155 | 889000€ | 8082€ |
2020-04-14 | 14 | RUE MANSART | 7 | 235 | 520 | 2379900€ | 10127€ |
2020-09-02 | 62 | AV DE SAINT CLOUD | 6 | 156 | 548 | 1290000€ | 8269€ |
2020-06-15 | 11 | RUE ALEXIS FOURCAULT | 7 | 178 | 0 | 1700000€ | 9551€ |
2019-08-30 | 13 | RUE ALEXIS FOURCAULT | 4 | 81 | 232 | 838000€ | 10346€ |
2020-08-31 | 13 | RUE JACQUES BOYCEAU | 9 | 260 | 846 | 2157680€ | 8299€ |
2020-01-09 | 36 | RUE DU PARC DE CLAGNY | 3 | 110 | 1041 | 1100000€ | 10000€ |
2021-12-14 | 5 | RUE RENE AUBERT | 9 | 232 | 501 | 1920000€ | 8276€ |
2021-08-25 | 41 | AV DE VILLENEUVE L ETANG | 4 | 84 | 358 | 907000€ | 10798€ |
2022-03-10 | 39 | RUE DE LA CEINTURE | 2 | 51 | 232 | 471150€ | 9238€ |
2022-02-04 | 18 | RUE ALEXANDRE LANGE | 8 | 300 | 659 | 2646300€ | 8821€ |
2020-01-24 | 8 | AV DU MAL DOUGLAS HAIG | 10 | 235 | 0 | 1628000€ | 6928€ |
2019-06-13 | 16 | RUE ALEXIS FOURCAULT | 5 | 154 | 371 | 1172000€ | 7610€ |
2021-07-08 | 16 | RUE ALEXIS FOURCAULT | 5 | 154 | 371 | 1510000€ | 9805€ |
2022-01-31 | 7 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 210 | 773 | 1927400€ | 9178€ |
2022-10-05 | 25 | RUE ALEXIS FOURCAULT | 5 | 85 | 279 | 1167500€ | 13735€ |
2023-02-03 | 25 | RUE ALEXIS FOURCAULT | 6 | 156 | 464 | 1470000€ | 9423€ |
2020-04-28 | 1 | PAS PILATRE DE ROZIER | 9 | 239 | 269 | 1670000€ | 6987€ |
2023-04-21 | 7 | RUE ALEXANDRE LANGE | 8 | 177 | 309 | 1700000€ | 9605€ |
2019-06-11 | 24 | RUE ALEXIS FOURCAULT | 6 | 158 | 373 | 925000€ | 5854€ |
2022-06-17 | 32 | AV FOURCAULT DE PAVANT | 4 | 100 | 194 | 1206680€ | 12067€ |
2021-10-14 | 29 | RUE ALEXIS FOURCAULT | 4 | 122 | 275 | 1162120€ | 9526€ |
2021-11-05 | 6 | RUE L ABBE DE L EPEE | 7 | 165 | 270 | 1673000€ | 10139€ |
2022-03-07 | 61 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 128 | 573 | 1900000€ | 14844€ |
2023-05-31 | 15 | AV DU MAL DOUGLAS HAIG | 3 | 80 | 322 | 900000€ | 11250€ |
2019-08-29 | 3 | VLA ST CHARLES | 4 | 71 | 0 | 593250€ | 8356€ |
2023-05-15 | 26 | RUE ALEXIS FOURCAULT | 6 | 160 | 408 | 1305000€ | 8156€ |
2019-06-26 | 27 | AV FOURCAULT DE PAVANT | 9 | 350 | 2022 | 3000000€ | 8571€ |
2023-05-11 | 95 | BD DE LA REPUBLIQUE | 8 | 171 | 459 | 1470000€ | 8596€ |
2019-09-26 | 1 | RUE ST SYMPHORIEN | 5 | 125 | 130 | 1034570€ | 8277€ |
2020-01-22 | 12 | AV DE LA MAYE | 9 | 175 | 632 | 1735000€ | 9914€ |
2020-01-14 | 17 | AV DU MAL DOUGLAS HAIG | 8 | 187 | 600 | 1700000€ | 9091€ |
2021-10-01 | 9 | IMP ETIENNE MULOT | 4 | 101 | 375 | 1137000€ | 11257€ |
2021-12-23 | 4 | BD DE GLATIGNY | 7 | 173 | 500 | 1280000€ | 7399€ |
2022-01-11 | 23 | RUE SAINT CHARLES | 6 | 115 | 237 | 1093040€ | 9505€ |
2021-01-27 | 30 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 97 | 831000€ | 9233€ |
2020-08-04 | 16 | AV DU MAL DOUGLAS HAIG | 6 | 176 | 306 | 1529000€ | 8688€ |
2019-09-17 | 1 | RUE ST SYMPHORIEN | 5 | 82 | 0 | 785000€ | 9573€ |
2019-12-06 | 1 | RUE ST SYMPHORIEN | 5 | 108 | 0 | 800175€ | 7409€ |
2022-05-30 | 43 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 7 | 140 | 460 | 1200000€ | 8571€ |
2021-04-29 | 10 | AV JEAN JAURES | 4 | 117 | 355 | 1320000€ | 11282€ |
2020-09-14 | 15 | AV DE LA MAYE | 8 | 178 | 658 | 2103500€ | 11817€ |
2022-11-30 | 33 | AV FOURCAULT DE PAVANT | 8 | 219 | 800 | 2155000€ | 9840€ |
2023-02-13 | 39 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 7 | 190 | 350 | 1900000€ | 10000€ |
2021-10-01 | 22 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 178 | 496425€ | 9929€ |
2020-06-04 | 12 | RUE DES CONDAMINES | 10 | 205 | 679 | 1600000€ | 7805€ |
2022-04-21 | 7 | AV DE LA MAYE | 8 | 230 | 483 | 1902700€ | 8273€ |
2021-09-30 | 35 | RUE SAINTE SOPHIE | 7 | 135 | 338 | 1595600€ | 11819€ |
2020-03-09 | 10 | RUE ST SYMPHORIEN | 7 | 110 | 303 | 990000€ | 9000€ |
2020-10-20 | 24 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 8 | 223 | 328 | 1680220€ | 7535€ |
2022-01-31 | 32 | RUE D ANGIVILLER | 2 | 79 | 0 | 785700€ | 9946€ |
2022-06-01 | 4 | IMP MARGUERITE | 5 | 91 | 157 | 880000€ | 9670€ |
2021-10-21 | 5 | RUE DES CONDAMINES | 6 | 205 | 703 | 1859100€ | 9069€ |
2021-09-09 | 26 | RUE SAINT CHARLES | 5 | 90 | 323 | 1010000€ | 11222€ |
2020-04-01 | 3 | RUE ST JOSEPH | 5 | 173 | 256 | 1405000€ | 8121€ |
2019-10-30 | 17 | RUE BAILLET REVIRON | 6 | 140 | 0 | 1317200€ | 9409€ |
2019-09-18 | 50 | AV FOURCAULT DE PAVANT | 7 | 224 | 898 | 1835890€ | 8196€ |
2020-02-28 | 75 | BD DE LA REINE | 12 | 263 | 495 | 3350000€ | 12738€ |
2020-12-23 | 10 | RUE PASTEUR | 6 | 122 | 446 | 1400000€ | 11475€ |
2021-11-24 | 13 | RUE GABRIEL | 8 | 170 | 384 | 1775100€ | 10442€ |
2021-08-24 | 18 | BD DE GLATIGNY | 5 | 171 | 0 | 1500000€ | 8772€ |
2020-08-28 | 7 | AV DEBASSEUX | 10 | 253 | 540 | 2326800€ | 9197€ |
2019-09-13 | 6 | BD DE LA PORTE VERTE | 10 | 231 | 486 | 2094380€ | 9067€ |
2019-09-25 | 16 | RUE ST SYMPHORIEN | 5 | 140 | 248 | 892530€ | 6375€ |